Plan Local d'Urbanisme

Article pour la revue municipale de Calan

Comme il avait déjà été évoqué dans le bulletin de février dernier, la commune a prescrit la révision de son Plan Local d’Urbanisme le 17 juin 2016. Après un an de travaux du Comité de Pilotage (CoPil), il est temps de faire un point sur l’état d’avancement du projet.

Depuis le début de l’année 2017, le Copil a balayé tous les thèmes du diagnostic territorial de la commune :

 

  • le paysage : Au cours de cette séance, les membres du CoPil ont étudié le paysage dans sa globalité : perception, lecture, structuration, risques, éléments structurants, morphologies urbaines, interface ville-nature, …
  • la mobilité et les déplacements : Le Comité de Pilotage a pris connaissance de différentes données au niveau communal mais aussi intercommunal : statistiques INSEE, trafic routier, transport collectif, le déplacement des scolaires, les cheminements piétonniers,…
  • la socio-démographie : Ont été passés en revue : la situation démographique de la commune et ses conséquences que sont la structuration et l’évolution de l’habitat et du foncier. Le Schéma de Cohérence Territorial (SCoT) du Pays de Lorient, arrêté le 23 mai 2017, et le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Lorient Agglomération, adopté le 7 février 2017, ont été également largement évoqués. Ceci a notamment permis la mise en perspective du développement de la commune à l’échelle intercommunale.
  • l’Etat Initial de l’Environnement : Cette réunion a permis d’aborder l’environnement physique du territoire communal (géologie, topographie, hydrologie), le climat, l’énergie (consommation, précarité), le patrimoine naturel (les trames verte et bleue, les continuités écologiques) ainsi que les risques et nuisances (risques naturels et technologiques, pollution)
  • les équipements publics et l’activité économique : Au cours de cet atelier, le point a été fait sur les équipements et services publics. Les membres du CoPil ont également pris connaissance des données statistiques concernant l’emploi et les entreprises. Un inventaire des activités économiques de la commune leur a été présenté.
  • Les logements à réaliser : A partir d’un scénario prospectif de croissance démographique et dans les limites fixées par le Schéma de Cohérence Territoriales (SCoT) du Pays de Lorient et le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Lorient Agglomération, les possibilités de densification du bourg et d’extension urbaine ont été analysées.
  • Le « PAC » : Enfin, les services de l’Etat et les représentants du SCoT sont venus porter à connaissance (PAC) de la commune le cadre réglementaire et législatif à respecter.

 

Les mois de septembre, octobre et novembre seront le moment de travailler à l’élaboration du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), dont le débat devrait intervenir avant la fin de l’année.

Viendront ensuite l’arrêt du projet au printemps 2018, l’enquête publique à l’automne 2018 et enfin l’approbation du PLU au printemps 2019.